Baubeschrieb


Allgemein:

Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebes und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Es werden in allen Bereichen die erhöhten Schalldämmwerte gemäss SIA 181 angestrebt. Der Baubeschrieb erfolgt in alphabetischer Reihenfolge.

 

Aussenwände und Fassaden:  

Kellerwände aus Beton, Kalksandstein oder Backstein. Fassaden in verputzter Aussenwärmedämmung aus Polystyrol-Platten mit Silicatdeckputz. Farbgebung nach Angaben des Architekten.

 

Böden:

Schwimmender Unterlagsboden auf Wärme- und TrittschalIdämmung. Keramischer Bodenbelag in den Nasszellen, in den übrigen Bereichen Parkett. Budgetbetrag pro m2 gemäss separater Budgetliste. Monobetonbelag bzw. Zementüberzug in der Garage, den Kellerräumen und untergeordneten Nebenräumen.

 

Dächer:

Flachdach-Systemaufbau mit Wärmedämmung, extensiv begrünt.

 

Decken:

Sämtliche Decken aus Stahlbeton. Decken in den Wohnräumen mit Weissputz, gestrichen. Decken in den Nebenräumen roh oder gestrichen.

 

Elektroinstallationen:

Elektrische Installationen gemäss Basismöblierung. Gegensprechanlage. Beleuchtung Umgebung, Treppenhaus und allgemeine Räume nach Angabe des Architekten.

 

Fenster:

Kunststofffenster. Zugang zur Terrasse teilweise über Hebeschiebetüren gemäss Planung Architekt.

 

Heizungs- & Lüftungsanlagen:

Die Heizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Neben- und Kellerräume, sowie die gefangenen WC und Bäder in allen Wohnungen werden kontrolliert entlüftet.

 

Innenwände:

Innenwände in den Wohnungen in Backstein oder Beton mit Abrieb, gestrichen. In den Nasszellen Keramikplatten, Budgetbetrag pro m2 gemäss separater Budgetliste. Innenwände im Kellergeschoss in Beton bzw. Kalksandsteinmauerwerk, gestrichen.

 

Küchen:

Hochwertige Einbauküche, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Glaskeramikherd mit Umluft-Dampfabzug. Konzept und Pläne gemäss Angaben des Architekten. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste.

 

Liftanlagen:

Personenlift.

 

Terrassen/Balkone:

Bodenbeläge in Zementplatten. Abschlussfront mit Glasfüllung VSG und seitlichem Flachstahlrahmen.

 

Sanitäre Anlagen:

Ausstattung der Nasszellen gemäss Basismöblierung, Konzept und Pläne gemäss Architekt. Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung.

Budgetbetrag Sanitär gemäss separater Budgetliste.

 

Schränke:

Garderobenschränke gemäss Basismöblierung Architekt oder Käuferwunsch. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste.

 

Sonnen- und Sichtschutz:

Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren bei allen Fenstern. Farben nach Angabe Architekt. Vorhangschiene bei allen Fenstern.

 

Türen:

Wohnungseingangstüren mit Dreipunktschloss und Spion. Einheitliche Gestaltung der Türen gegen aussen.

 

Umgebung:

Erstellen von Wegen, Besucherparkplätzen, befestigten Flächen, Begrünung, Busch- und Baumbepflanzung gemäss Umgebungsplan und Angaben des Architekten. Zentraler Containerstandplatz. Briefkastenanlage nach Normen der Post.

 

Die Erschliessung Parking:

Ebenerdig zur Aubrigstrasse befindet sich die Garage mit 6 Parkplätzen. Die einzelnen Wohnungen sind mittels zentralem Treppenhaus und Lift direkt erschlossen. Besucherparkplatz und Veloabstellplätze seitlich zur Aubrigstrasse. Im Kellergeschoss sind grosszügige Abstellräume vorhanden.